海报新闻首席记者 张稳 济南报说念云开体育

9月15日，2025年8月世界70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况出炉。其中，8月份各线城市商品住宅销售价钱同比降幅总体不绝收窄。山东纳入统计的4个城市济南、青岛、烟台、济宁，新址和二手房价钱均执续回落。

记者注重到，2025年8月，世界纳入统计的70个大中城市中，除上海、杭州、太原、成都、乌鲁木皆外，65个城市的新址价钱低于客岁同时；除长春外，69个城市的二手房价钱低于上个月，且70个城市的二手房价钱均低于客岁同时。

表1：2025年8月70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数

统计数据知道，在新址价钱方面，济南8月份环比下降0.6%，同比下降3.7%；青岛8月份环比下降0.3%，同比下降1.5%；烟台8月份环比下降0.4%，同比下降4.3%；济宁8月份环比下降0.5%，同比下降3.6%。

二手房价钱方面，济南8月份环比下降0.6%，同比下降4.7%；青岛8月份环比下降1.0%，同比下降5.0%；烟台8月份环比下降0.8%，同比下降6.7%；济宁8月份环比下降0.9%，同比下降5.4%。

表2：2025年8月70个大中城市二手住宅销售价钱指数

记者梳理国度统计局数据发现，2023年以来，济南、青岛新址价钱时涨时跌。其中，济南新址价钱在2023年2月至7月曾聚积高涨，2023年8月至2025年1月又出现执续下落，2月规模连降，3月不绝高涨，4月则和上月执平，5月至8月再次下降。青岛新址价钱2023年前六个月执续高涨，7月规模连涨，8月到2024年11月执续下落，在2024年12月规模连降，2025年1月不绝高涨，2月则和1月执平，3月、4月执续高涨，5月则和上月执平，6月至8月聚积下降。

从2021年9月到2023年1月，济南二手房价钱曾聚积17个月下落，2023年2月规模17连降，3月、4月执续高涨，2023年5月到2025年2月再次出现执续下落，3月规模连降，4月至8月执续下降。青岛二手房价钱从2023年4月到2024年12月执续回落，2025年1月规模连降，2月到8月执续回落。

国度统计局城市司首席统计师王中华分析称，2025年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比下降，同比降幅总体不绝收窄。

其中，各线城市商品住宅销售价钱环比下降。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海高涨0.4%，北京、广州和深圳分手下降0.4%、0.2%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。

8月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降1.0%，降幅与上月换取。其中，北京、上海、广州和深圳分手下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二线城市二手住宅销售价钱环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅与上月换取。

另外，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅总体不绝收窄。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海高涨5.9%，北京、广州和深圳分手下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比分手下降2.4%和3.7%，降幅分手收窄0.4个和0.5个百分点。

8月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分手下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三线城市二手住宅销售价钱同比分手下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4个百分点。

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